对于资金充足的人来说全款购买新房比较好。不但可以避免各种手续费、银行利息等而且有更大的优惠。但是全款买房并非适合人人对于那些经济不充裕的人群来说全款买房经济压力太大故而是一种很大的负担。涿州鸿坤理想尔湾
一、全款买房有什么好处
1、全款买房更省钱。
首先我们在买房时如果全款购买开发商针对一次性付款有更大的优惠可以省下一部分房款。
一般情况下开发商在优惠上全款和按揭的优惠是不一样的一般全款的优惠会更大。如购买一套总价100万元的住宅若一次性付款开发商给予3%的优惠仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
其次全款买房虽然一次性支付房款多但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来相比贷款买房来说全款买房支出更少更加划算。
2、流程更加简单。
如果全款买房购房者可以与开发商直接签订购房合同相比贷款买房来说流程比较简单避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
3、再出售比较容易。
全款购买的房子再出售的时候比较容易不用受银行的各种约束条件在房价上涨时可以尽快出售争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候全款的房子还可以作为抵押贷款。
二、全款买房有什么优势
1、资金压力大。买房时能够全款付完固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的购房者来说这会是一个不小的负担甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。
2、风险较大。对于购买期房的人来说如果开发商没有按期交房房子最终无法交付使用出现“烂尾”。或者如果开发商规划和实际不符以及房屋有质量等问题时一次性全款的话可能这些钱会打水漂给购房者会造成更大的损失。
3、潜在麻烦多。如果购房者选择一次性交完房款那么各楼盘会让购房者在预售阶段缴纳所有的房款并签订《商品房买卖合同》。但是在交易过程中很多预售楼盘都有五证不全的问题虽然销售人员会跟购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数例如“备案难”等问题。
总体来说全款买房对于资金比较充足的人来说相对划算。买房时有一定的优惠而且流程比较简单再出售的时候也比较容易不用受银行的约束条件也可以抵押贷款等。但对于经济基础比价薄弱的人来说会带来比较大的经济压力而且如果买的是期房会有很多变数存在一定的风险。